Appartamento al piano terra a San Foca – a pochi passi dal mare Proponiamo in vendita a San Foca, una delle località più apprezzate e vivaci della costa adriatica salentina, un accogliente appartamento al piano terra situato in zona tranquilla e riservata, a pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge di sabbia fine e dal caratteristico porto turistico. L’immobile, dalla superficie commerciale di 68 mq (63 mq calpestabili), si distingue per la funzionalità degli spazi interni e per la presenza di un comodo giardino privato, perfetto per godersi la vita all’aria aperta durante la stagione estiva. L’appartamento è composto da: • Ampio e luminoso soggiorno d’ingresso, dotato di camino e spazio sufficiente per zona relax e pranzo; • Angolo cottura pratico e ben organizzato, dotato di finestra con affaccio nel giardino retrostante ; • Due camere da letto accoglienti, ideali per ospitare famiglia o amici; • Bagno finestrato, completo di tutti i sanitari e ben rifinito; • Giardino privato, attrezzabile con tavolo e sedute per pranzi, cene o momenti di relax all’aperto, con la possibilità di creare una zona barbecue o un piccolo angolo verde. • Veranda antistante coperta da tettoia. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata sin da subito, senza necessità di interventi strutturali. Grazie alla posizione strategica vicinanza al mare, ai principali servizi e al centro di San Foca questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come casa vacanza, perfetta per trascorrere le estati nel cuore del Salento, sia come investimento ad alto rendimento per locazioni turistiche. Una scelta ideale per chi cerca comodità, relax e il fascino del mare a portata di mano. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di San foca, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.